Телефон+44 20 8638 7645 конверт agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgZH-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

Босфор, уникальная точка в мире, где азиатские и европейские континенты встречаются, но отделены проливом, проходящим через середину от Мраморного моря до Черного моря, также известен своими прибрежными особняками, или "ялы" на турецком языке. Эти исторические особняки на набережной радуют глаз, совершая экскурсию по Босфору на лодке или на береговой линии.

Со времен Османской империи они были популярны среди богатых классов, но в настоящее время их продают один за другим.

Поскольку недавняя нестабильность в турецкой лире вызвала интерес к особнякам на набережной Босфора в Стамбуле, иностранные инвесторы приобрели около 100 из особняков 600 на обоих берегах пролива. По словам представителей сектора, ближневосточные инвесторы лидируют в продажах роскошных вилл и особняков на набережной в Стамбуле.Босфор

Наибольший спрос на 30-километровую береговую линию Босфора приходится на арабских клиентов, в частности на катарцев, которые приобрели hehzade Burhanettin Yalısı (особняк Эрбильгин) в Йенкёй за 150 миллионов долларов.

Sühran Aras, тренер элитного жилья Coldwell Banker в Турции, сказал, что в настоящее время особняки на набережной 60 и кондоминиумы на набережной 40 продавались на рынке элитного жилья из-за проблем с наследованием.

Подробнее: Босфорские особняки в продаже привлекают внимание ближневосточных инвесторов

Девальвация турецкой лиры делает недвижимость более привлекательной

Приморский дом на рынке в городе Каш.
Иностранные покупатели вторглись на рынок недвижимости Турции после исторического кризиса лиры и купили за последние шесть месяцев больше домов, чем во всем 2017.
В августе прошлого года валюта Турции потеряла одну треть своей стоимости за одну неделю, что сделало товары (и дома) намного дешевле для орд туристов и потенциальных покупателей жилья за рубежом, перевозящих что-либо от британских фунтов до иракских динаров. В последующие месяцы лира в некоторой степени стабилизировалась, но по состоянию на конец прошлой недели все еще была примерно на 30% слабее, чем год назад. Обменный курс составляет около 1 доллара США к турецкой лире 5.3.
Согласно государственной статистике, опубликованной на прошлой неделе, возможность покупки не была потеряна для иностранцев, которые купили в сентябре вдвое больше домов, чем в докризисный июльский месяц.
«Мы определенно делали продажи на фоне движения валюты, хотя для некоторых людей было просто случайно, что это произошло в тот момент», - сказал Джулиан Уолкер, директор Spot Blue International Property Ltd., расположенной в Лондоне турецкой недвижимости. Портал для иностранных покупателей. «Это был дополнительный бонус».
Например, грандиозная прибрежная вилла, продающая за миллион лир 5.5, обошлась бы покупателю в США примерно в $ 1.146 в июле, но только в сентябре в 859,000 по сравнению с одним только обменным курсом.
В основном это были покупатели жилья из стран Ближнего Востока и Северной Африки, которые стимулировали рост иностранной активности. Согласно новым правительственным данным, иракцы - крупнейшие покупатели турецкой недвижимости - удвоили 2018 по сравнению с предыдущим годом.
Иностранные покупатели дали Анкаре, не имеющей выхода к морю столице Турции, самый большой прирост, поскольку продажи таким покупателям выросли на 160% в 2018.
Pixabay
Продажи иранским покупателям за это время выросли более чем в четыре раза, что делает их второй по величине группой иностранных покупателей в 2018. Между тем количество продаж как алжирцам, так и иорданцам утроилось. Помимо того, что иностранцы получают скидку на обменный курс, правительство Турции также отменило дорогой налог на добавленную стоимость в размере 18% на недвижимость, приобретенную за иностранную валюту.
Турция также увидела приток покупателей с Запада. Согласно правительственным данным, немцы более чем удвоили свою активность на турецком рынке жилья, также как и американцы, впервые за четыре года попавшие в топ 20 Турции.
Финансовые стимулы привели к некоторым продажам, но бум среди арабских и ближневосточных покупателей также является результатом так называемой схемы «золотой визы», которая предлагает турецкое гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость, сказал г-н Уолкер. В сентябре правительство снизило инвестиционный порог с 1 млн. Долл. США до всего лишь 250,000, что также может объяснить рост покупателей в этом месяце.
«Я думаю, что была более существенная реакция на это, чем валюта», добавил г-н Уолкер.
Иностранные покупатели дали Анкаре, не имеющей выхода к морю столице Турции, самый большой прирост, поскольку продажи таким покупателям выросли на 160% в 2018. Согласно правительственным данным, в Стамбуле продажи 74 увеличились на%.
Вдали от шума и суеты продажи иностранцам подскочили примерно на 70% в средиземноморском курортном районе Анталии.
Подробнее: Иностранные покупатели наводняют неспокойный рынок недвижимости Турции

Продажи недвижимости иностранцам в Турции в годовом исчислении увеличились на 82, достигнув единиц 13,338 за первые четыре месяца этого года.

Почти ничего не изменилось в тенденции продажи недвижимости иностранцам в Турции; Продажи иностранным покупателям стали лучшими в апреле, Стамбул снова занял первое место, а иракцы снова стали главными покупателями
Увидев свои лучшие результаты первого квартала по продажам иностранцам, турецкий рынок жилья теперь пережил свой лучший апрельский период в истории. В течение достаточно долгого времени после сильного восходящего курса мало что изменилось с точки зрения главных покупателей и топ-местоположения в Турции; Стамбул снова занял первое место, а иракцы снова стали главными покупателями. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), в апреле иностранцы приобрели несколько домов 3,720 в Турции, что стало лучшим апрельским месяцем для рынка жилья. Это указало на увеличение процента 82.1 по сравнению с единицами 2,043, проданными в том же месяце годом ранее. С другой стороны, продажи недвижимости за первые четыре месяца достигли 13,338, что на 82 увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по сравнению с 7,341, проданным за тот же период в 2018.
Подробнее: Продажи домов иностранцам растут в апреле

TuГосударственная риэлторская компания rkey предлагает большие скидки на квартиры после того, как экономический спад вызвал кризис на рынке жилья.

Покупатели жилья могут приобрести одно из свойств 3,000 всего за лиры 304 ($ 50) в месяц, пишет газета Hürriyet. сообщает в пятницу со ссылкой на график продаж аукционов.

Турецкие цены на недвижимость снижаются в реальном выражении после валютного кризиса, который начался в прошлом году, вызвал рост процентных ставок по ипотеке и инфляции. Правительство стремилось оживить отрасль с помощью скидок, более низких налогов и дешевых закладных, предоставляемых государственными банками.

Квартиры на продажу расположены в регионах 30 страны, в том числе в Анкаре, Денизли, Самсуне и Хатае, сказал Хюрриет.

Цена на недвижимость в Турции в марте упала на годовой процент 13.6, при этом уровень инфляции вычел почти процент 20. В мае цены в Стамбуле упали на 1.7 процентов, даже если исключить инфляцию, сообщил центральный банк 17.


По данным Турецкого статистического института (TUIK), количество объектов недвижимости, проданных иностранцам в Турции, резко возросло, и в начале года процент 87 вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Стимулы, включая снижение уровня инвестиций, необходимых для обеспечения турецкого гражданства в сентябре, 2018 помогли увеличить продажи.инвестиций

В январе и феврале дома 2018, 3,471 были проданы иностранцам. В 2019 число домов, проданных за те же два месяца, достигло 6,489.

Омер Эмек, главный экономист Albaraka Turk, сказал TRT World, что иностранцы мотивированы хорошим соотношением цены и качества.

Подробнее: Стимулы турецкого правительства, включая сокращение минимальных инвестиций, необходимых для получения ...

Недвижимость в Стамбуле

Рекомендуем

RP1048, ГДЕ ВСЕ ЗНАЧЕНИЯ ВМЕСТЕ Начальная цена $ 41.000

Рекомендуем
Рекомендуем
Рекомендуем

RP1516, ЖИТЬ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛА Начальная цена $ 237.000