Телефон+44 20 8638 7645 конверт agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgZH-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

Восемь золотых правил покупки недвижимости в Турции.


1. Покупка и продажа недвижимости в Турции передаются в Земельную книгу. Только там происходит официальный акт продажи, а не предварительные переговоры с брокерами, застройщиками, частными продавцами. Передача права собственности никогда не происходит с нотариусом, который, в отличие от Германии, не имеет права на такие сделки.


2. Все предварительные договоры (также «нотариально заверенные договоры купли-продажи недвижимости») являются только необязательным обещанием покупки между продавцом и покупателем. Несмотря на то, что предварительный договор должен всегда вноситься в земельную книгу в качестве резервирования, он не обеспечивает 100% защиты от финансовых потерь. Продавец по закону не обязан передавать имущество покупателю с оговоркой в земельный кадастр Безопасность только выдает тапу.

3. Поэтому не платите больше, чем согласованный авансовый платеж, если перевод Тапу еще не состоялся.

4. Запросите безупречную тапу для существующей недвижимости и дайте ей проверить, является ли запись правильной и свободной от долгов и долгов. Пусть адвокат советует вам, а не нотариус.

5. Иностранцы могут приобретать недвижимость и права на использование только в тех районах, для которых существует план городского развития. В охраняемых районах (например, в военных зонах ограниченного доступа) им не разрешается покупать недвижимость.

6. При продаже офиса тапу присутствие должностного лица, покупателя и продавца требуется по закону.

7. Договор купли-продажи и тапу на турецком языке. Только документы, заверенные присяжными переводчиками и заверенные нотариусом, имеют обязательную юридическую силу.

8. Обратите внимание: брокер в Турции должен иметь офис площадью не менее 60 квадратных метров и иметь лицензию. Поэтому никогда не переходите на предложения от мобильных брокеров или тому подобное!

Недвижимость в Стамбуле

Рекомендуем
Рекомендуем
Рекомендуем